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天龍國子民,最愛買的龍宅是怎樣的產品?答案是,低總價、小坪數的老房子加拿大移民顧問。根據房仲業者統計實價登錄資訊指出,台北市成交量最夯的住宅產品是在20~30坪、總價1000~2000萬元內、屋齡30~40年的物件。區段上,包括中山、內湖、文山及北投區等,都是交易熱區。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨分析指出,許多人想要卡一個天龍國的門牌,因此低總價的產品,就會成為首選。

今年以來,從台北市的交易資訊來看,總價不滿1千萬的產品,佔比為21.8%,總價1000~2000萬元,佔比39.8%,因此2千萬以內的產品,佔了6成以上,交易的坪數最熱門的是20到30坪,居次的是10到20坪。

最近Dcard的熱門話題之一「美國移民」。說實話小編曾經也很想成為美國人。為什麼呢?因為來到美國工作後,就愛上了美國人,才產生想在這裡穩定生活下來的念頭,真的就如此而已。但不可否認,這幾年在美國生活,我曾經想過我若有美國籍,也許在我離開芝加哥大學的研究工作後,就可以很容易找到一份工作,雖然不是錢多、事少、離家近,但應該足夠養活自己。而另外也有網友分享親身經歷,自己已經美國定居生活15年了,「我跟老婆稅前年收才台幣七百萬,住在南加州,如果是住灣區大概只能露宿街頭,台灣人聽到可能覺得薪水蠻高,但在美國這邊就一般中產社畜而已,其實每個月真的存不了什麼錢,中午隨邊吃就噴10塊美金(約新台幣303元)左右的食物」。而且美國移民年紀越大,會越難融入美國社會與文化,因為這攸關找工作跟以後升遷,「我有個有錢親戚拿到綠卡來美國,但不到一年就逃回台灣,因為沒有收入花費又太高」,總之移民到美國只對兩種人有誘因,「一種是想要買房的人,另一種是希望以後小孩有美國國籍」。

另外一個有趣的現象是,蛋白區的交易熱度遠遠大於蛋黃區,中山、內湖、文山及北投區等交易量較大,除了中山區產品特性比較多元,價格高與價格低的產品均在其中外,其餘各區每坪的房價相對來說都比較親民。

對於,天龍人喜歡購美國移民買「又老、又小」的住宅產品,住商不動產企畫研究室經理徐佳馨認為,有其不得已,因為台北市老房子美國移民的佔比偏高,超過五成,台北人能做的選擇並不多,加上新屋的價格偏高,對於想卡天龍門牌的民眾來說,確實比較難以負擔。

除了加拿大,其實各國對於移民都有一定的規則,這樣的規則可以有效的補充勞動人口,增加地方繁榮的發展,也許加進來的只是一個小小的生產力,但長久下來,其實可以影響整個工作體系跟國家的經濟,所以如何有效地補充勞動人口,是當的安排新移民的數量,便是國家政府的一大課題,而在新移民申請之後,也會需要買房租屋,照顧自己的生活起居,所以生活水準跟薪資比,都必須算進去,了解當地的生活習慣跟物價,也是需要衡量的標準之一,以常見的移民原因,留學及工作來看,在起初留學選擇加拿大,或工作選擇加拿大時,都會將前述所說的一併思考衡量,因此思考過後的移民都會選擇當初的城鎮為主,也會以三大城鎮為主,所以加拿大移民這塊的國家政策可以說是相當成功,目前甚至香港都有50萬多人移民至加拿大定居了,所以加拿大移民的政策上加強不少力度,甚至開啟香港的專屬移民計畫,可以讓香港人更容易獲取移民資格等等政策,吸引人才幫助國家。

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